Toekenningsprocedure van woningen met omkaderd huurloon buiten de wijkcontracten

   

Opmerkingen

De kandidaat moet zich persoonlijk inschrijven in het geïnformatiseerde register "boeking van een anciënniteit" dat zich in het huuragentschap bevindt. Dit register laat toe om de kandidaten die een volledig dossier hebben ingediend voor hetzelfde logement te beslechten. Bij de inschrijving ontvangt de kandidaat zijn kaart van kandidaat huurder.

De kandidaat is verplicht de woning te bezoeken vooraleer zijn kandidatuur te stellen. Bij deze gelegenheid ontvangt de kandidaat van de conciërge of van de huurder een kaart die zijn bezoek bevestigt.

De kandidaat moet zijn aanvraag indienen door middel van een formulier "park met omkaderd huurloon buiten het wijkcontract" en een samenstelling van het gezin eraan toevoegen alsmede het bewijs van zijn inkomsten (Inkomsten: salaris, vervangende inkomen (werkloosheidsuitkering of ziekenkas), integratie-inkomen, gehandicaptenpensioen, pensioen, alimentatie - voor de zelfstandigen: bewijs van boekhouderkantoor of patrimonium). Sommige woningen geven recht op een huurtoelage. Om dat te weten, vraag bijvullende informatie bij het huuragentschap.

De kandidaat mag de volgende toekenningplafonds niet overschrijden:

• 30.318 euro voor een alleenstaande
• 33.687 euro voor een gezin met 1 inkomen
• 38.500 euro voor een gezin met 2 inkomens
• 38.500 euro voor een gezin met meer dan 2 inkomens

Deze bedragen worden vermeerderd met 2.887,43 euro per kind ten laste en met 5.774,97 euro per mindervalide. De hoedanigheid van het kind ten laste wordt vastgesteld door een bewijs van de kassa voor kinderbijslag.

Indien de kandidaat de toekenningplafonds overschrijft, zal zijn kandidatuur per aangetekend schrijven geweigerd worden.

De ontvankelijke kandidaturen worden volgens chronologische wijze in het register ingeschreven.

Schrapping

De kandidaat moet spontaan zijn anciënniteit actief houden eenmaal per jaar door zich bij het huuragentschap aan te bieden tussen 1 en 31 januari, zoniet wordt hij geschrapt.

Bevolken

De woning wordt toegekend aan een gezin voor hetwelk de woning aangepast is aan de samenstelling van het gezin :

• flat of appartement met één kamer voor een alleenstaande of een koppel
• één kamer per alleenstaande of per koppel behalve voor kinderen van hetzelfde geslacht van minder dan 12 jaar of van verschillend geslacht van minder dan 9 jaar die de kamer kunnen delen

Op aanvraag kan een bijkomende kamer worden toegekend aan een gezin van meer dan één persoon waaronder een mindervalide.

Er zal trouwens rekening gehouden worden met het aantal kinderen in het gezin die niet permanent aanwezig zijn:

• als lid van het gezin in de volle zin van het woord indien de rechter of een onderhands akkoord hun aanwezigheid deeltijds voorziet (gedeeld hoederecht)
• voor een bijkomende kamer afgezien van het aantal kinderen indien er residentieel bezoekrecht is

Het College kan op gemotiveerde wijze van deze regels afwijken.

Toekenning

Na de periode van vijftien dagen publieke bekendmaking, wordt de woning toegekend aan de kandidaat of het gezin wiens inschrijving in het anciënniteitregister van de langste duur is, op voorwaarde dat het huurgeld niet hoger is dan 40% van zijn inkomen en dat het huurgeld vermeerderd met de lasten niet meer dan 55% van zijn inkomen bedragen. Na het verstrijken van 15 dagen publieke bekendmaking wordt de woning toegekend aan de eerste persoon die de aanvraag indient en die aan de toekenningvoorwaarden voldoet, zelfs indien die de woning niet bevolkt zoals voorzien in het begrip aangepaste woning.

Absolute voorrang

Het hurende gezin dat sinds tenminste 3 jaar een woning van het park met omkaderd huurloon betrekt en dewelke niet aangepast is ten aanzien van de samenstelling van zijn gezin, heeft toch de absolute voorrang voor de toekenning van een aangepaste woning binnen hetzelfde park met omkaderd huurloon. Deze voorrang is enkel effectief indien de huurder voldoet aan het geheel van zijn contractuele verplichtingen.

Derogatie

In verband met de voorrangsorde kan het College afwijken van de normale gang van toekenning op basis van een gedetailleerd rapport dat het gebruik van een uitzonderingsprocedure rechtvaardigt, welke niet de regel mag worden.

Het jaarlijks rapport van de Regie stelt de toegestane derogaties anoniem voor.

Beroep

Elke niet weerhouden kandidaat kan, na ontvangst van de officiële kennisgeving van de beslissing van het College, in beroep gaan bij de Gemeenteraad binnen een termijn van 20 dagen. De gemeenteraad onderzoekt de ontvankelijkheid ervan en beoordeelt de gegrondheid van de redenen. Als het beroep ontvankelijk wordt verklaard en de kandidaat in zijn recht staat, zal hem een absolute voorrang verleend worden voor de eerstvolgende, vrijstaande en gelijkaardige woning in dezelfde categorie.

Controle

Een jaarlijks rapport dat het register.en de toekenningen nakijkt, wordt meegedeeld aan de Gemeenteraad.