Gewestelijke en gemeentelijke plannen en reglementen

   

De ontwikkelingsplannen

De ontwikkelingsplannen zijn richtinggevende plannen. Ze zijn indicatief en leggen de doelstellingen en ontwikkelingsprioriteiten vast voor de gebieden die zij bestrijken, namelijk het Gewest voor het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (Gew.O.P.) en elk van de 19 gemeenten voor de 19 Gemeentelijke Ontwikkelingsplannen (Gem.O.P.).

Voor hun definitieve aanneming wordt een openbaar onderzoek gehouden, dat wordt afgesloten met een vergadering van de overlegcommissie.

Voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: het Gewestelijk Ontwikkelingsplan behandelt de zaken waarvoor het Gewest bevoegd is of die bijdragen tot haar ontwikkeling. Het gaat voornamelijk over huisvesting, economie, tewerkstelling, mobiliteit, milieu, veiligheid, opzoeking, patrimonium, toerisme, handel, cultuur, of ook het sociaal beleid. Gepubliceerd op 15 oktober 2001, concentreert dit Gew.O.P. zich rond 12 prioriteiten.

Voor de Stad Brussel: het Gemeentelijk Ontwikkelingsplan.

De bestemmingsplannen

De bestemmingsplannen zijn reglementair. Ze zijn algemeen erkend en bepalen de aflevering van de stedenbouwkundige vergunningen door het bestemmingstype per gebied vast te leggen bij middel van kaarten en schriftelijke voorschriften. Ze kunnen bepalingen omvatten betreffende de inplantingen, het volume en de esthetiek van de constructies, evenals over de verbindingswegen.

Voor hun definitieve aanneming wordt een openbaar onderzoek georganiseerd dat wordt afgesloten door een vergadering van de overlegcommissie.

Voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: het Gewestelijk Bestemmingsplan (G.B.P.) is sinds 29 juni 2001 in voege. Het dekt het geheel van het territorium van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en bepaalt de algemene bestemming van de verschillende gewestgebieden en elke aflevering van stedenbouwkundige vergunning moet er conform aan zijn. Om de bestemming, voorzien voor een perceel, te kennen, is het voldoende zijn volledige adres in te vullen op de website van het G.B.P. De toelaatbare quota voor burelen in een woon- en gemengd gebied (aantal m² per cel) komen hierop ook voor en worden dagelijks bijgehouden.

Voor de Stad Brussel: de Bijzondere Bestemmingsplannen (BBP) verduidelijken of vervolledigen het GBP door bijzondere bestemmingen in specifieke gebieden vast te leggen, deel uitmakend van het gemeentelijk territorium. Dit type plan wordt uitgewerkt door de gemeente of door een bureel gekozen na inschrijving op een aanbesteding, op eigen initiatief of op vraag van de Gewestelijke Overheid. De inwoners van een wijk mogen, onder bepaalde voorwaarden (artikel 51 van het BWRO), het initiatief nemen tot de opmaak ervan. Sommige BBP’s zijn online beschikbaar, de vroegere zijn niet gedigitaliseerd maar kunnen op aanvraag geraadpleegd worden bij de cel Plan.

De stedenbouwkundige reglementen

De stedenbouwkundige reglementen bepalen de aflevering van stedenbouwkundige vergunningen met verschillende bepalingen, andere dan de bestemmingen.

Voor hun definitieve aanneming wordt een openbaar onderzoek georganiseerd, dat wordt afgesloten met een vergadering van de overlegcommissie.

Het gewestelijk stedenbouwkundige reglement

Voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bevat het gewestelijk stedenbouwkundige reglement, waarvan de nieuwe versie in voege is sinds 3 januari 2007, bepalingen betreffende de kwaliteit van de constructies en hun omgevingen. Het schrijft in het bijzonder de regelgeving voor betreffende de minimum comfortnormen, de volumes, toegangen, publiciteitspanelen en uithangborden, het plaatsen van antennes,…

Het Algemeen Bouwreglement van de Brusselse Agglomeratie (PDF, 1,88MB) (17 maart 1976), aangenomen voorafgaandelijk aan de oprichting van het Gewest, is nog altijd van toepassing voor wat betreft de maatregelen voor brandpreventie (titel XIII). Voor meer informatie: dienst stedenbouwkundige inlichtingen.

Het Algemeen Bouwreglement voor de wijken rondom de Ambiorixsquare en het Jubelpark (PDF, 3,97MB) (27 februari 1992), is sinds 29 april 2008 terug van toepassing. De stedenbouwkundige verordeningen, die strikter zijn dan deze voorzien voor het geheel van het gewestelijk grondgebied hebben als doel de harmonie en de bouwkundige karakteristieken van dit gebied te beschermen.

De stedenbouwkundige gemeentereglementen

Voor de Stad Brussel is het stedenbouwkundig gemeentereglement momenteel in herziening.

Andere reglementen, oude of recente, zijn, al dan niet integraal, in voege op het gemeentelijk grondgebied. Op aanvraag geeft de Cel Stedenbouwkundige Inlichtingen informatie over hun toepassing. Het gaat voornamelijk over volgende reglementen:

• Solboschwijk - Reglement betreffende de achteruitbouwzones en de villawijk (PDF, 0,03MB) (2 mai 1927 - officieuze vertaling)
• Bouwreglement (PDF, 0,28MB) (3 februari 1936). Dit reglement is nog maar gedeeltelijk van toepassing, voor meer informatie: dienst stedenbouwkundige inlichtingen.
• Reglement op de trottoirs (PDF, 0,08MB) (20 december 1963)
• Gemeentelijke stedebouwkundige verordening op de ontspanningsspelen en de charmespektakels (PDF, 0,11MB) (29 april 1993)
• Reglement betreffende de publiciteitsinrichtingen (PDF, 0,96MB) (22 december 1994 - in het Frans en het Nederlands)
• Reglement betreffende de plaatsing van antennes (PDF, 0,01MB) (5 maart 1998)
• Reglement betreffende de afsluiting van winkelramen (PDF, 0,01MB) (23 maart 2000)
• Reglement betreffende de stedenbouwkundige zone Grote Markt, Unesco Erfgoed - Gevolgen voor handel (26 maart 2009). Het doel is om de gebouwen op de Grote Markt en de omgeving te bewaren en te herwaarderen.
• Reglement betreffende de stedenbouwkundige zone Verdun bis (PDF, 0,46MB) (21 januari 2012). Het reglement bepaalt de bouw van constructies langs de nieuwe weg gelegen tussen de Tweedekkerstraat en de brug van de Verdunstraat.

De verkavelingvergunningen hebben eveneens een reglementaire waarde.