Wijziging belasting op stadskankers en leegstand

   

De stedelijke wederopleving is één van de prioriteiten van de Stad Brussel. Eén van de efficiënte middelen in die strijd is de belasting voor eigenaars van:

• verwaarloosde en niet-uitgebate gebouwen en terreinen
• leegstaande verdiepingen boven handelszaken

Deze belasting, leegstandsheffing of krotbelasting in de volksmond, werd door andere gemeenten van het Gewest en onlangs door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest overgenomen.

Bezwaren en vrijstellingen

Weerspannige eigenaars blijven echter achterdeurtjes zoeken om de belasting op leegstand te vermijden. Niet minder dan 67% van de belastingen maakten sinds 2001 het voorwerp uit van een bezwaar. De eigenaars van de geviseerde eigendommen maakten eveneens maximaal gebruik van de mogelijke vrijstellingen.

Vernieuwde belasting op leegstand in 2010

De Stad Brussel wijzigt de belasting om een einde te maken aan die slechte werking en om de maatregel nog doeltreffender te maken:

• uitbreiding naar alle volledige of gedeeltelijke leegstaande, verwaarloosde, onuitgebate en onafgewerkte gebouwen en terreinen: het nieuwe begrip van verwaarloosd gebouw omvat dus zowel de technische staat van de bouwvalligheid als het niet-uitbaten of de leegstand
• de procedure van de vaststelling wordt vereenvoudigd: de vaststelling zal geldig zijn voor een onbepaalde tijd en zal rechtsgeldig zijn tot bewijs van het tegenovergestelde
• de vrijstellingen zijn aanzienlijk beperkt in aantal en reikwijdte

Meer controles op leegstand

De Stad Brussel breidt ook de ploeg van beëdigde ambtenaren voor de vaststellingen en controles uit. Vijf nieuwe beambten voegen zich bij de bestaande ploeg. Sinds 2003 werden gemiddeld meer dan 300 heffingen per jaar opgesteld, met een gemiddelde jaarlijkse omzet van bijna één miljoen euro.