Woningen van het Sociaal Immobiliënkantoor (SIKB)

   

Het SIKB werd opgericht in 1996, op initiatief van de Stad Brussel en van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het kantoor speelt een rol als bemiddelaar tussen:

• eigenaars die zich van hun huurbeleid willen ontlasten
• huurders met beperkte inkomsten

Het SIKB heeft 3 doelen:

• een partnership met particuliere eigenaars, die te vaak vergeten worden door de sociale immobiliënprojecten
• de Brusselse huisvesting toegankelijk maken voor de personen die dit het meest nodig hebben
• privéwoningen renoveren (strijd tegen leegstaande en slecht onderhouden gebouwen)

Voor huurders

Huurders kunnen aanspraak maken op kwaliteitsvolle huisvesting over heel Brussel. De huurprijzen zijn lager dan de prijzen op de markt omdat de eigenaars ermee instemmen om hun eisen te beperken.

Toelatingsvoorwaarden

• inkomsten mogen de wettelijke toelatingsmaxima niet overschrijden (bedragen meegedeeld op aanvraag)
• geen eigenaar zijn van een onroerend goed
• beschikken over een geldige verblijfsvergunning

Toekenning

De woningen van het SIKB worden toegekend aan de hand van een inschrijvingsregister. Dat register rangschikt alle aanvragen chronologisch en in functie van de sociale situatie van de kandidaat.

Inschrijven

Inschrijven kan op de website, in het kantoor van het SIKB of via de post. Er moet steeds een inschrijvingsformulier ingevuld worden en enkele officiële documenten zijn nodig:

• kopie van de identiteitskaart
• samenstelling van het gezin
• bewijs van inkomsten

Huur en huurgarantie

Wie uiteindelijk een voorgestelde woning huurt, moet enkele verplichtingen nakomen:

• een onderhuurovereenkomst ondertekenen
• de eerste huurprijs betalen
• toekenning van een huurgarantie

Voor eigenaars

Het SIKB beheert voor rekening van de eigenaar:

• hun studio
• hun appartement met 1 tot 4 slaapkamers
• hun eengezinswoning

De eigendommen moeten in het Brussels Gewest liggen. Het SIKB biedt ook hulp bij de renovatie van het goed, als dat nodig is. Bij een grondige renovatie is financiering via premies van het Gewest mogelijk.

Het SIKB biedt daarnaast een heleboel garanties:

• betaling van de huurprijs, ongeacht de situatie van het goed (bijvoorbeeld als het tussen 2 huurtermijnen in leeg staat)
• vergoeding van de kosten en het verbruik van de huurder (water, verwarming, gemeenschappelijke kosten,...)
• de indexering van de huurprijs (waarop geen belasting betaald moet worden)
• jaarlijks onderhoud van eventuele gastoestellen
• renovatie van het goed op het einde van een huurtermijn
• tussenkomst kleine reparaties
• dekking van het goed met een brandverzekering
• bijomende garantie van een huurovereenkomst
• ...