Handelingen en werken onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning

   

• Artikel 98 van het BWRO

In het algemeen gaat het om:

• Bouwen
• Renoveren met veranderingen aan de structuur van het gebouw (bvb. door het bouwen van een trap of door het doorbreken van een draagmuur om een deur te plaatsen), door het bouwvolume te wijzigen (bvb. door het toevoegen van een veranda of het plaatsen van een dakvenster) of door het buitenaspect van de straatgevel te wijzigen (met name door het vervangen van raamwerken)
• Plaatsen van één of meerdere vaste installaties, zelfs in niet duurzame materialen, in de grond ingebouwd, hierin verankerd of in een bestaande constructie of waarvan de grondsteun de stabiliteit waarborgt, en bestemd om ter plaatse te blijven, zelfs indien zij kunnen ontmanteld of verplaatst worden. Bijvoorbeeld:
  - antennes, pylonen,...
  - terrassen op vloeren op het voetpad
  - afspanningen
  - zwembad in de tuin - niet overdekt sportterrein
• Het totaal of gedeeltelijke wijzigen van het gebruik of de bestemming (PDF, 1,02MB) van een goed, zelfs zonder werken. Het gaat bijvoorbeeld over een verdeling van een gebouw)
• Het grondreliëf wijzigen, ontbossen, één of meerdere bomen hoger dan 4 meter en met een omtrek van meer dan 40 cm (gemeten op 1,5 meter van de grond) omhakken, de vegetatie inperken of aanpassen in sommige gebieden
• Een terrein gebruiken voor:
  - het opslaan van één of meerdere voertuigen, materialen of afval
  - het parkeren van voertuigen of aanhangwagens, ook voor publicitaire doeleinden;
  - het plaatsen van één of meerdere mobiele installaties die kunnen gebruikt worden als huisvesting (woonwagens, caravans, buiten dienst gestelde voertuigen, tenten,…).

Beschermde goederen

Opgelet! Om eender welke handelingen en werken uit te voeren in een beschermd goed, is een unieke vergunning nodig. Informeer u op de site van de Directie Monumenten en Landschappen: www.monument.irisnet.be/nl/patrimoine/intro.htm, of bij de gemeentelijke stedenbouwkundige inlichtingen.

Werken van geringe omvang

In bepaalde gevallen is geen vergunning vereist of is de procedure vereenvoudigd (geringe omvang (PDF, 8,08MB)).

Deze werken zijn vrijgesteld van een vergunning voor zover ze geen enkele afwijking vertonen tegenover een bijzonder bestemmingsplan, een stedenbouwkundig voorschrift of een verkavelingsplan en ze niet van toepassing zijn op een goed dat het voorwerp uitmaakt van een beschermingsprocedure. Bijvoorbeeld:

• de plaatsing binnenshuis van sanitaire, elektrische, verwarmings-, isolatie- of verluchtingsuitrustingen
• de plaatsing op de gevel van technische of decoratieve inrichtingen voor huishoudelijk gebruik (politienummer, bellen, diverse bussen met een verticale oppervlakte kleiner dan 0,1 m², ondersteuningen voor klimplanten of voor plantenbakken, inrichtingen voor buitenverlichting, brievenbussen,…) voor zover ze niet meer dan 12 cm uitsteken
• het omhakken van dode bomen
• het plaatsen van schouwen of verluchtingsleidingen voor huishoudelijk gebruik, afvoerbuizen voor regenwater, luifels, luiken, voor zover deze inrichtingen niet zichtbaar zijn van op de openbare ruimte
• de plaatsing van stellingen op de weg

Openbaar onderzoek

• Dossiers in openbaar onderzoek