Wat is het?
De site van het project bevindt zich in de Ransbeekstraat en bestaat uit twee gebouwen uit de jaren 1980 die 40 woningen voor bejaarden, een conciërgewoning en een polyvalente zaal omvatten. Er is een volledige renovatie nodig om deze gebouwen aan te passen aan de huidige veiligheids- en functionaliteitsnormen.
De Grondregie van de Stad Brussel is van plan om deze plek om te vormen tot een architecturaal en landschappelijk complex dat bestaat uit:
- Aangepaste woningen voor bejaarden
- Een aangepast collectief centrum voor 24 personen
- Een sociaal restaurant
- Een dagcentrum
De 20 woningen komen in het gebouw aan de binnenkant van het blok, terwijl het gemeenschapscentrum in het gebouw aan de straat komt. Een nieuwe constructie zal de twee gebouwen met elkaar verbinden en een gemeenschappelijke ingang creëren. Dankzij deze verbinding kunnen de twee entiteiten samen of onafhankelijk van elkaar werken. De voortuin, die toegankelijk is voor het publiek, komt aan de straat te liggen. Aan de achterkant worden een gemeenschappelijke tuin en een private 'zen'-tuin voor bejaarden aangelegd.
Het project heeft een compacte ligging, waardoor open ruimtes van hoge kwaliteit vrijkomen. Het omringende stedelijke weefsel, gekenmerkt door blokken met openingen en porositeit, beïnvloedde de beslissing om het blok niet af te sluiten met een bebouwde straatkant, waardoor de binnenruimtes toegankelijk worden voor bezoekers en buurtbewoners.
Het project streeft naar een renovatie die een voorbeeld wil stellen op het gebied van duurzaamheid en circulaire economie, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de bestaande gebouwstructuren. Het voorziet ook in de ontwikkeling van een uitgestrekte landschapsruimte die de biodiversiteit bevordert, zorgvuldig regenwaterbeheer integreert en stedelijke hitte-eilanden bestrijdt.
Deze woningen beantwoorden aan de vraag om personen met een verlies van mobiliteit of beperkte mobiliteit in staat te stellen om langer thuis te wonen.
Met welk doel?
Dit project voldoet aan de volgende ambities en doelstellingen:
- Versterken van het aanbod van woningen, voorzieningen en diensten rond het openbaar vervoernetwerk en een netwerk dat fiets- en voetgangersmobiliteit combineert, met behoud van de bestaande landschappelijke en biologische kwaliteiten van Neder-Over-Heembeek
- Waarborgen van betaalbare huisvesting voor iedereen
- Reageren op het vastgestelde gebrek aan openbare voorzieningen
- Ontwikkelen van een strategie om de bodems in de Stad Brussel te ontharden en om de terreinen te vergroenen
- Een beleid voeren om daken te activeren om de oververhitting van openbare gemeentelijke gebouwen te voorkomen
- Opwaarderen en in stand houden van biodiversiteitsreservoirs
- Zoveel mogelijk grootschalige sites loskoppelen van het zuiveringsnet en zorgen voor meer infiltratie-, opslag-, terugwinningssystemen en systemen voor bodemdoorlaatbaarheid
